Construction Managementコンストラクションマネジメント
建物を管理するうえでライフサイクルコストは建設費用の４倍かかるといわれます。壊れたら直せば良いではなく、壊れないためにはどのように維持・管理すれば良いのか、潜在的なニーズを汲み取り、もっとも有効な方法で建物の維持管理の支援を致します。
多種多様な施工実績
マンション・オフィスビル・商業施設など豊富な管理実績を持つ弊社には、分野にこだわらない多種多様な工事・施工監理実績があります。大規模外壁修繕工事、給排水設備更新工事、空調更新工事、空家修繕工事（賃貸や公営住宅）、マンション専有部リフォ－ム、オフィスビルのリニューアルエ事、オフィス移転・原状回復工事などです。
この実績で培ったノウハウと専門知識を生かし、的確かつスピーディーな対応で、お客様のさまざまなニーズにお応えします。
お客様サイドに立ったコスト管理
お客様サイドに立ち、技術・企画・品質・工程など高いマネジメント能力を発揮し、法令を遵守した丁寧な提案を行います。
『品質を落とさずコストダウン』『コストを上げずに品質アップ』を実現するため、機能・品質・仕様を検討し、お客様に応じた最適なコスト管理を行います。
修繕計画・劣化診断による建物の長寿命化のお手伝い
計画的な修繕が建物の長寿命化にはとても重要です。メーカーによる診断を始め、自社での建物劣化診断業務、建物の定期巡回点検を行います。大規模修繕工事の実績を生かし、診断から中長期修繕計画の立案、補修方法の検討・提案を一括して行います。
- 簡易劣化診断
- 修繕項目及び必要数量等の拾い出し、修繕周期の決定
- バリューアップ項目の提案
- 法改正や消費税率の変動、新しい工法等を反映した修繕計画の見直し（5年程度が目安）
- 建物劣化診断・調査
- 各種物性試験（塗膜付着強度測定、磁器タイル付着強度測定、コンクリート下地中性化深度測定、シーリング物性試験等）
- 建物点検（定期巡回点検、特殊建築物定期検査、建築設備定期点検）
