SERVICE事業内容
建物診断・修繕計画
建物の診断とコンサルタント
建物・設備は必ず老朽化します。
「永く、活かす」をコンセプトとし、診断・修繕等のご相談に応じています。
- 建物・設備の診断業務
- 修繕計画作成
永く生かす
- メンテナンス業務に携わってきた経験を生かし、管理・建物に最適な改修方法を提案します。
- PM業務の実績から建物所有者の視点に立った提案も行ないます(コスト面、バリューアップ項目等)
- 管理会社のグループ会社として、施工後のアフターケアのサポートも行ないます。
建物の診断業務
建物の健康診断を行ないます。
メーカーによる診断をはじめ、自社での劣化診断業務、建物の定期巡回点検も行ないます。マンション大規模修繕工事の実績を生かし、診断報告書の作成～補修方法の検討・提案を行ないます。
- 建物劣化診断・調査
- 各種物性試験（塗膜付着強度測定、磁器タイル付着強度測定、コンクリート下地中性化深度測定、シーリング物性試験等）
- 建物点検（定期点検、12条点検）
長期修繕計画作成
建物は大規模修繕工事をすればよいという訳でなく長寿命化を図るためには予防保全工事が大切です。修繕計画の立案は、修繕資金の積立目安にもなるため、建物にも建物所有者様にもとても重要な作業です。
- 簡易劣化診断
- 修繕項目及び必要数量等の拾い出し、修繕周期の決定
- バリューアップ項目の提案
- 法改正や消費税率の変動、新しい工法等を反映した修繕計画の見直し（5年程度が目安）
